給与所得者でも節税ができる
節税できる税金は?
この世の中は税金だらけ・・・所得税・住民税・消費税・固定資産税自動車税・酒税・たばこ税・ガソリン税・贈与税・・・少しあげただけでも嫌な気分になってきます。
しかし、この中で一般の方でも「金額を減らすことができる税金」が2つだけあるのです。それが所得税と住民税。日本は「累進課税」という法律で定められた課税制度をとっており、所得額に応じて税率もあがり、納める税金が高くなります。
もちろん所得が少ないと納める税金は減りますが、では実所得はそのままで申告所得を減らして申告できるとしたら・・・。
それが税法上可能なのが、マンション経営なのです。
なぜ税金が減らせる?
マンションを購入して人に貸すだけで、給与所得者の方でも「必要経費」が認められるようになります。この経費の中で、主に実際に出費が伴わない“減価償却費”を活用することで、実所得の課税を下げることができますので、税金は減るのは当然ということになります。
高金利時代の頃には、マンションの住宅ローンが家賃を大幅に上回っていたために、限られた方にしかマンション経営のメリットはありませんでした。しかしこの低金利時代では、わずかな実負担のみでマンション経営を行うことができますので、節税におけるメリットを最大限に活かすことができます。
Q.なぜ税金が戻ってくるのだろう?
マンション経営 経費の合計


