基礎知識

不動産投資

不動産売買における「手付金」について理解しよう!

不動産を売買する際は売買代金だけでなく様々な費用が発生します。 その中で必ず目にする「手付金」というお金。 みなさんはその意味を正しく理解していますか? この記事では不動産取引における「手付金」についてまとめてみました。 […]

不動産投資

不動産投資でよく聞く「レバレッジ効果」とは?

投資する上で「レバレッジ」という言葉をよく目にすると思います。 不動産投資においても「レバレッジ」が持つ意味はとても重要です。 今回は不動産投資においてのレバレッジについて書きたいと思います。 不動産投資だけではなく借入 […]

不動産投資

不動産投資でよくある5つの失敗事例!

不動産投資はもちろん投資ですので、リスクがあります。 失敗するリスクをなるべく下げるためにはどうすればいいでしょうか。 今回、不動産投資でよくある失敗事例をご紹介します。 不動産投資のよくある失敗を知ることで同じような失 […]

不動産投資

オーナーチェンジ物件のメリットとデメリット

マンションやアパートなどの物件情報で「オーナーチェンジ」と書かれていることがあります。 入居している賃借人はそのままに、売買によって所有者(オーナー)だけが代わることから「オーナーチェンジ」と呼ばれています。 この記事で […]

不動産投資

アパート経営とは?アパート経営についての基礎知識

アパート経営は、マンションの1室を購入して経営するワンルームマンション投資と比べてアパート一棟を購入するので、投資金額が高額になり、一般人にはなかなか手が出ないと思われがちですが、ここ最近は日銀による金融緩和の影響で不動 […]

不動産投資

不動産投資に失敗しないための3つの心構え

不動産投資と聞いて「自分には無理だ・・・」と感じる人は多いかもしれません。 しかし、近年では20代で不動産投資をする人も多くなってきました。 不動産投資は「お金持ちがする投資」ではなく、サラリーマンでも行える投資へと変化 […]

不動産投資

取引事例比較法による比準価格の計算方法とは?

不動産の価格を知る方法はいろいろありますが、その中のひとつに「取引事例比較法」と呼ばれる方法があります。そして取引事例比較法で算出された価格のことを「比準価格」といいます。ここでは取引事例比較法による物件の「比準価格」が […]

不動産投資

収益還元法による収益価格の計算方法とは?

収益価格は「対象の不動産が将来生み出すであろうと予測される純利益と現在価値を総合した評価額」のことをいいます。その算出利用されている評価方法が「収益還元法」と呼ばれるものです。ここでは収益還元法による収益価格の計算方法に […]